Le Projet "Corn Island"
Nous possédons un
terrain sur l'île d’une superficie de 3 acres et demi, situé à
environ 30 mètres de la mer des caraïbes (terrain libre de toute
dette).
Le projet, comme
expliqué précédemment, est d’y construire des maisons comprenant
4 studio individuels qui pourront être vendus en copropriété ou en
temps partager.
L'estimation du coût de
construction, incluant les meubles et les équipements, est de
140,000$ par maison.
Les studios seront
proposés à la vente ou en temps partagé.
1)
vente d'un studio :
Le
prix estimé de vente d’un studio en copropriété sera d’environ
$60,000 par unité (des frais mensuel de maintenance devront être
également à la charge du propriétaire). Nous offrirons à ces
propriétaire des services de gestion de leur unité afin d’offrir
le studio en location quand il ne sera pas utilisé par leur
propriétaire et en partagerons avec eux les revenus.
2)
vente en temps partager
Il est prévu de ne
vendre en temps partagé que 30 semaines d’occupation par année et
par studio afin de conserver un maximum de disponibilité aux
acquéreurs. Et pendant les 22 semaines restantes, ces unités seront
offertes, selon disponibilité, aux touristes de passage sur l’île.
Le prix prévu de départ
demandé pour une unité en temps partagé sera de 2500$ par studio
pour une occupation d’une semaine par année pendant 20 ans (ce
prix augmentera au fur et à mesure que le projet avancera)
Rentabilité
Du Projet
1 maison X 4 studios X
30 semaines X 2500$ = $300,000.00
Prix de construction et
ameublement : $140,000.00 par maison
Ainsi, le bénéfice
généré en période de développement est de $160,000.00 par
maison.
Le terrain actuel peut
accueillir 15 de ces maison sans être surchargé et nous sommes en
train de négocier un terrain adjacent d’une superficie d’une
acre et demi ayant lui un sortie sur la mer (notez que le fait que
notre terrain ne se termine pas directement sur la mer ne nous en
enlève pas l'accès direct à la plage)
À ces chiffres
s’ajouteront les revenus générés par la location des unités
libres pendant les 22 semaines restantes et les frais de maintenance
demandés aux détenteurs d’un droit en temps partagé (qui sera de
l'ordre de $25 par jour d’occupation)
beau projet et je suis certaine de cette réussite Bonne chance.Amicalement Therese
RépondreSupprimerMerci beaucoup terese pour ces encouragements. Ce projet a beaucoup d'attrait et les investisseurs commencent à s'y intéresser.
SupprimerJe vous souhaite une excellente journée
Gilles
Merci Gilles pour ce beau Travail, chaque jour nous rapproche du début de la construction
SupprimerMerci Therese, au plaisir de vous y recevoir prochainement.
SupprimerNotez que le prix mentionner pour l'achat de temps d'occupation en temps partager est tres en dessous de la valeur de tout produits comparatif, ce prix est un rabais pour le lancement du projet, le montant demander en temps partager augmentera des que la construction aura débuter ce printemps.
RépondreSupprimerLe coté "vert" du projet.
RépondreSupprimer•Pour nos constructions, nous utiliserons un produit d'avant garde appelé: "Covintec": (http://www.covintec.com/). Cette méthode à haute efficacité calorifique, réduira les besoins et les coûts de climatisation.
•Les résidences et le parc seront équipés d'un système "énergie solaire" pour le fonctionnement de base de tout matériel pouvant utiliser cette source écologique.
•Afin de donner un cachet plus tropical aux résidences qui seront dotées d'une technique "Covintec" (couverture ciment), nous ajouterons sur les toitures un revêtement naturel fait de feuilles de palme.
•Ces couvertures de palme diminueront l'effet du soleil sur les maisons tout en rehaussant l'esthétique du complexe et des constructions, sans en altérer la qualité.
•Tous nos systèmes septiques seront munis d'un système de filtration écologique d'une très haute efficacité. Selon les rapports officiels ce type de filtration a une efficacité de 98,9% sur les eaux usées. (http://www.premiertechaqua.com/fr/)